2025년 청년 전세자금 대출, 올해부터 조건과 금리 체계가 일부 조정되었습니다. 청년층 주거 안정을 위해 마련된 제도이지만, 세부 조건을 놓치면 신청이 거절될 수 있습니다. 특히 지원 대상과 금리 우대 항목이 세분화되었기 때문에, 신청 전 도표로 한 번에 확인하는 것이 좋습니다.
이 글에서 다루는 내용
제도 개편 이유
최근 전세 가격과 금리 상승이 맞물리면서 청년층의 주거 부담이 커졌습니다. 정부는 실수요자 중심 지원을 강화하기 위해 지원 대상 기준과 금리 우대 조건을 조정했습니다. 이로 인해 2025년부터는 보다 정확한 소득·연령 조건 확인이 필요합니다.
2025년 청년 전세자금 대출 기본 조건
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세~만 34세 |
| 소득 기준 | 개인 연소득 5천만 원 이하 / 부부합산 7천만 원 이하 |
| 대출 한도 | 최대 1억원 (보증금 2억원 이하 주택) |
| 금리 | 연 1.5% ~ 2.0% |
| 상환 방식 | 만기 일시상환 / 중도상환 수수료 없음 |
3. 금리 우대 조건 비교표
| 조건 | 금리 인하 폭 |
|---|---|
| 사회초년생 | -0.2%p |
| 다자녀 가구 | -0.3%p |
| 신혼부부 | -0.25%p |
4. 신청 절차 순서도
- 자격 확인: 국토교통부·은행 앱에서 가능
- 서류 준비: 신분증, 소득증빙서류, 임대차계약서 사본
- 은행 신청: KB·신한·우리·NH 등 취급 은행 방문 또는 비대면
- 보증 심사: 한국주택금융공사 보증 심사
- 대출 실행: 승인 후 자금 지급
5. 신청 전 체크리스트
- 임대차 계약서 확정일자 필수
- 대출 가능 비율(보증금의 80% 이내) 확인
- 동일 조건의 타 대출과 중복 여부 확인
- 신청 마감일 전에 서류 누락 없이 제출
6. 확인하고 넘어가세요 !
- 계약 전에 대출 가능 여부를 먼저 확인하면 승인률이 높아짐
- 금리 인하 항목에 해당되면 반드시 증빙서류 준비
- 신청 시기는 금리 변동 주기를 고려해 조율